九华府项目营销代理服务 (项目名称及标段)已具备招采前提，，，凭据项目现实情况，，，现决定采取挂网比选的方式确定服务单元，，，并诚邀切合伙格前提的潜在比选申请人参加本项主张比选！！Ｎ夜窘公开、、平正、、公正的准则对参与比选申请的单元进行评审，，，择优选择中选人！！

1.1 项目根基情况

1.1.1项目概况：：本项目位于绵阳市涪城区青义镇，，，净用地面积约642亩，，，总构筑面积约162万平方米，，，其中地上构筑面积约118万平方米，，，地下构筑面积约44万平方米，，，蕴含54栋住宅楼、、3栋独立贸易、、2栋幼儿园、、13栋门卫房，，，2栋开闭所和1栋戏水池治理用房，，，共计75栋单体构筑以及一层地下车库！！９怪高度最高98.9米，，，构筑层数最高31层，，，规划建设住宅5200套，，，现已销售住宅房源4185套，，，其余房产均未销售！！

1.1.2比选领域：：九华府项目房地产（含未售住宅、、车位及贸易）营销代理服务，，，蕴含但不限于提供营销策动、、市场调研、、销售代理及售后服务等事宜！！

1.1.3标段划分：：1个标段！！

1.1.4项目地址：：绵阳市涪城区青义镇青羊村！！

1.2 服务期限及质量要求

1.2.1服务期限：：18个月！！

1.2.2质量要求：：合格，，，切合业主单元要求！！

1.3 资格要求

1.3.1通常要求：：拥有独立承担民事责任的能力；；拥有推广合同所必须的设备和专业技术能力；；拥有依法缴纳税收和社会保险资金的优良纪录！！

1.3.2资质要求：：拥有房地产经纪机构登记证书，，，非绵阳市房地产营销服务机构，，，须提供绵阳市有关登记证明 ！！

1.3.3业绩要求：：

近 3 年（ 2022 年 1 月 1 日至今）已实现或正在履约或新承接不少于 1 个类似业绩（类似业绩是指 指单个总构筑面积不低于10万㎡的房地产营销代理服务业绩 ）！！

1.3.4 财政要求：：拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐制度！！

1.3.5 诺言要求：：不存在限度比选申请的情景！！

1.3.6本项目不接受结合体比选申请！！＝邮芙岷咸比选申请的，，，应满足下列要求：： / ！！

1.3.7各比选申请人均可就上述标段进行比选申请，，，但可中选的标段不超过 1 个！！

1.4 获取比选文件

1.4.1请有意参与本项目比选的申请人，，，携带：：①有效的单元证明文件复印件(蕴含但不限于交易牌照、、执业许可证等)②介绍信及经办人身份证复印件，，，上述证明资料须加盖比选申请人鲜章，，，到 绵阳市涪城区长虹大道北段59号缤购世界4号楼4楼 报名、、获取比选文件，，，文件售价为人民币 150 元（以现金或银行对公转账【公司全称：：绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司，，，开户行：：中国工商银行股份有限公司绵阳游仙支行，，，账号：：2308413109100139966】交纳），，，售后不退！！

1.4.2 比选申请人应按划定，，，在 2025 年 10 月 16 日 17 : 00 时前提交比选申请保障金 100000 元（大写：： 壹拾万元整 ）！！比选申请保障金必须通过比选申请人的根基账户，，，以银行现金转账方式提交！！

1.4.3报名功夫不少于3个工作日！！８比选申请人报名功夫为：：从 2025 年 9 月 28 日起至 2025 年 9 月 30 日的逐日上午9:00-12:00时、、下午13:00-17:00时，，，周末及法定节假日之外！！

1.5节制价及报价要求 

1.5.1 节制价：：含税价：：（1）住宅【基础佣金费率（＜500套）：：1.65%，，，浮动佣金费率（≥500套）：：1.79%，，，浮动佣金费率（≥800套）：：2.0%，，，经我司向营销代理单元书面给定的住宅团购对象，，，其销售代理佣金按前述费率下浮50%】；；（2）车位【院内销售佣金：：900元/个，，，对外销售佣金：：2300元/个】；；（3）贸易佣金费率：：2.68%！！

1.5.2 报价要求：：报价唯一，，，一次性报价！！报价（总报价及单项报价）不得高于或等于节制价（节制总价及节制单价），，，不然作为不响应比选文件处置！！

1.6 比选申请文件递交

1.6.1比选申请文件递交截止功夫为：： 2025 年 10 月17 日10 : 00 时！！

1.6.2比选申请文件递交地址为：： 绵阳市涪城区长虹大道北段59号缤购世界4号楼4楼会议室 ！！

1.6.3比选申请文件递交方式为：： 现场递交 ！！逾期投递、、未投递指定地址或未按第二章比选申请人须知第38条要求投递的，，，其比选申请文件不予接管！！

1.7 颁布媒介：：本次比选布告绵阳市人民当局、、绵阳市国有资产监督治理委员会、、绵阳日报、、涪江观察(客户端)、、西蜀网、、绵阳市投资控股(集团)有限公司官方网站及嘉远地产公司微信公家号等颁布！！

1.8联系方式

比 选 人：： 绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司 

地  址：： 绵阳市涪城区长虹大道北段59号缤购世界4号楼4楼 

邮  编：： 621000 

联 系 人：： 唐先生 

联系电话：： 0816-2110907