天辰平台及所属公司投资性房地产公允价值评估已具备招采前提，，，凭据项目现实情况，，，现决定采取挂网比选的方式确定服务单元，，，并诚邀切合伙格前提的潜在比选申请人参加本项主张比选。。我公司将按公开、、平正、、公正的准则对参与比选申请的单元进行评审，，，择优选择当选人。。

1.1 项目根基情况

1.1.1项目概况：为天辰平台以财政汇报为主张涉及的投资性房地产的公允价值评估事宜提供价值参考凭据，，，需委托资产评估机构提供评估服务。。

1.1.2比选领域：本项目要求的全数工作内容。。

1.1.3标段划分：一个标段，，，项目编号：MTZC[2026]BX-03。。

1.1.4项目地址：绵阳市。。

1.1.5评估的价值时点：本次项目设定评估的价值时点为2025年12月31日、、2026年12月31日、、2027年12月31日。。

1.1.6工作发展方式：评估工作由甲方凭据现实情况铺排组织，，，并向乙方提供齐全的资料。。乙方应在网络到资料并实现现场勘查工作后30个工作日内实现评估工作，，，并向甲方出具正式评估汇报。。

1.2 服务期限及质量要求

1.2.1服务期限：3年，，，合统一年一签。。

1.2.2质量要求：遵守有关司法、、行政律例和资产评估准则，，，对评估对象在评估基准日以合同约定的主张下的价值进行分析和估算并出具资产评估汇报，，，确保评估了局客观、、真实、、正确，，，切合国资监管划定，，，并对所出具的资产评估汇报负司法责任。。

1.3 资格要求

1.3.1通常要求：拥有独立承担民事责任的能力；；拥有推广合同所必须的设备和专业技术能力；；拥有依法缴纳税收和社会保险资金的优良纪录。。

1.3.2资质要求：拥有房地产估价机构登记证书（证书在有效期内且陆续执业3年以上）。。

1.3.3业绩要求：近3年（2023年1月1日至今）已实现不少于3个类似业绩（类似业绩是指投资性房地产公允价值评估价值1亿元以上项目业绩）。。

1.3.4 财政要求：拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐制度。。

1.3.5诺言要求：未处于财政部及处所财政部门的禁业期。。不存在限度投标的情景。。

1.3.6本项目不接受结合体比选申请。。

1.4 获取比选文件

1.4.1 请有意参与本项目比选的申请人，，，携带：①有效的单元证明文件复印件(蕴含但不限于交易牌照、、执业许可证等)②介绍信及经办人身份证复印件，，，上述证明资料须加盖比选申请人鲜章，，，到绵阳市涪城区涪城路76号天辰平台大厦1406室报名、、获取比选文件，，，文件售价为人民币150元，，，售后不退。。

1.4.2 比选申请人应按划定，，，在2026年2月5日17:00时前提交比选申请保障金12000元（大写：壹万贰仟元整）。。比选申请保障金必须通过比选申请人的根基账户，，，以银行现金转账方式提交。。

1.4.3报名功夫不少于3个工作日。。各比选申请人报名功夫为：从2026   年1月30日起至2026年2月3日的逐日上午9:00-12:00时、、下午13:00-17:00时，，，周末及法定节假日之外。。

1.5最高投标限价及报价要求

1.5.1 最高投标限价：不含税价总价247233.33元/年（详见明细表格），，，三年共计741699.99元。。

1.5.2 报价要求：报价唯一，，，一次性报价。。报价为下浮比例，，，依照最高投标限价明细表格中各项价值统一下浮固定比例进行报价，，，报价不得高于或等于最高投标限价，，，不然作为不响应比选文件处置。。

1.6 比选申请文件递交

1.6.1比选申请文件递交截止功夫为：2026年2月6日9:30时。。

1.6.2比选申请文件递交地址为：绵阳市涪城区涪城路76号508室。。

1.6.3比选申请文件递交方式为： 现场递交 。。逾期投递、、未投递指定地址或未按第二章比选申请人须知第38条要求投递的，，，其比选申请文件不予接管。。

1.7 颁布媒介：本次比选布告在绵阳市人民当局、、绵阳日报〔含绵阳新闻网涪江观察(客户端)〕、、西蜀网、、绵阳市国有资产监督治理委员会网站、、绵阳市投资控股(集团)有限公司颁布。。

1.8 联系方式

比 选 人：天辰平台

地  址：绵阳市涪城区涪城路76号

邮  编：621000  

联 系 人：彭女士 

联系电话：0816-2295563